Rechtsanwältin für Mietrecht Berlin Karlshorst

Mietrecht

Änderungen der Gesetzeslage und neue Urteile halten das Mietrecht in Bewegung. Als Rechtsanwältin habe ich für Sie interessante Fragen aus dem Mietrecht beantwortet und stelle diese auf dieser Website zur Verfügung.

Wissenswertes

• Der Mietendeckel in Berlin ist verfassungswidrig
• Zulässige Klauseln im Gewerbemietvertrag
• Wann ist bei einem Gewerbemietvertrag Umsatzsteuer zu zahlen?
• Über die Schriftform im Gewerbemietvertrag?
• Kann den ein Vermieter die Modernisierung wieder zurückbauen?
• Beim Abschluss des Gewerbemietvertrages spielt die Form eine besondere Rolle.
• Was tun bei einer Eigenbedarfskündigung

Interessante Urteile

• Auch eine geringe Belastung mit Legionellen kann eine kann eine Mietminderung rechtfertigen.
• Was, wenn die Quadratmeterzahl nicht stimmt?
• Wie lange hat der Vermieter Zeit, die Kaution zurückzuzahlen, bevor der Rechtsanwalt eingeschaltet werden muss?
• Zulässigkeit von Schönheitsreparaturklauseln bei starrer Fristenregelung Der BGH hat mehrere Urteile zur Zulässigkeit von Schönheitsreparaturklauseln und Schlussrenovierung gefällt.
• Schönheitsreparatur Klausel unzulässig, wenn nur mit Zustimmung des Vermieters von der bisherigen Ausführungsart abgewichen werden darf.
• Samstag ist ein Werktag bei einer Kündigung des Mietvertrages- so der BGH
• Darf denn eine Mieterhöhung erklärt werden, wenn sich die Miete laut Mietspiegel seit Vertragsabschluss nicht geändert hat?
• Ist der Maßstab der Mieterhöhung die vereinbarte oder die tatsächliche Quadratmeterzahl?
• Ist die Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen bei verspäteter Modernisierungsankündigung überhaupt wirksam?
• Der BGH urteilt zur Nutzerwechslergebühr in der Betriebskostenabrechnung.
• Zulässigkeit von Klauseln zur Tierhaltung in einer Mietwohnung
• An der Mietkaution besteht bei Insolvenz des Vermieters nicht immer ein Aussonderungsrecht.
• Wie hoch ist die übliche Verzinsung einer Kaution?
• Schadensersatz gegenüber dem Vermieter bei Selbstbeseitigung durch den Vermieter
• Rauchen in der Wohnung kann auch ohne wirksame Schönheitsreparaturklausel zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichten
• Zulässigkeit einer Klausel über die Schlussrenovierung auch ohne laufende Renovierungspflicht
• Verwirkung der Staffelmiete ist bei falscher Betriebskostenabrechnung möglich
• Kein Anspruch auf Erteilung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

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